Estimation théorique
Chemin des Plaines,83140 Six Fours les Plages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Plaines,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 576.000€ et 650.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.760€ et 6.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 584 | CHE DE LA FORET | 4 | 88 | 1075 | 250000€ | 2841€ |
2019-05-24 | 43 | VC BOUCLE DES PLAINES | 6 | 113 | 0 | 250000€ | 2212€ |
2019-12-06 | 333 | CHE DE LA FORET | 5 | 129 | 700 | 610000€ | 4729€ |
2023-05-15 | 9005 | CHE DE LA FORET | 5 | 117 | 608 | 743000€ | 6350€ |
2022-09-27 | 150 | VC BOUCLE DES PLAINES | 3 | 78 | 675 | 450000€ | 5769€ |
2022-10-04 | 333 | CHE DE LA FORET | 5 | 131 | 500 | 817650€ | 6242€ |
2023-04-28 | 9112 | CHE DES PLAINES | 4 | 70 | 0 | 367000€ | 5243€ |
2021-03-31 | 675 | RUE DE TALIAN | 5 | 178 | 392 | 1191700€ | 6695€ |
2022-02-02 | 719 | RUE DE TALIAN | 6 | 130 | 135 | 460000€ | 3538€ |
2022-07-19 | 28 | LOT MER ET MONTAGNE | 4 | 106 | 1320 | 891190€ | 8407€ |
2020-11-06 | 701 | RUE DE TALIAN | 3 | 60 | 40 | 110000€ | 1833€ |
2021-03-15 | 699 | RUE DE TALIAN | 7 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE MIRONDIN | 4 | 79 | 600 | 753000€ | 9532€ |
2022-02-28 | 313 | CHE DES PLAINES | 4 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2022-02-25 | 313 | CHE DES PLAINES | 4 | 96 | 0 | 630000€ | 6563€ |
2022-04-08 | 610 | RUE DE TALIAN | 4 | 104 | 300 | 670900€ | 6451€ |
2022-11-02 | 9007 | LOT MER ET MONTAGNE | 4 | 116 | 550 | 842500€ | 7263€ |
2021-03-09 | 9004 | LOT MER ET MONTAGNE | 5 | 100 | 1150 | 500000€ | 5000€ |
2021-06-28 | 45 | CHE DE MALFOSSE | 4 | 165 | 500 | 860150€ | 5213€ |
2019-09-26 | 354 | VC BOUCLE DES PLAINES | 6 | 155 | 1900 | 560000€ | 3613€ |
2023-04-26 | 183 | CHE DE MALFOSSE | 3 | 122 | 800 | 980000€ | 8033€ |
2020-06-12 | 183 | CHE DE MALFOSSET | 3 | 122 | 800 | 730000€ | 5984€ |
2021-04-20 | 183 | CHE DE MALFOSSET | 3 | 122 | 800 | 812500€ | 6660€ |
2019-05-02 | 176 | CHE DE LA FORET | 2 | 83 | 500 | 667930€ | 8047€ |
2019-07-11 | 371 | AV ROBERT GUILLEMARD | 5 | 122 | 423 | 355000€ | 2910€ |
2023-03-27 | 250 | RUE DES PLAINES AUX FLEURS | 5 | 130 | 500 | 650000€ | 5000€ |
2020-05-29 | 47 | CHE DE MALFOSSET | 3 | 159 | 334 | 848990€ | 5340€ |
2022-01-31 | 386 | CHE DES PLAINES | 4 | 90 | 500 | 586725€ | 6519€ |
2020-07-31 | 395 | CHE DES PLAINES | 4 | 70 | 368 | 305000€ | 4357€ |
2020-07-31 | 395 | CHE DES PLAINES | 4 | 70 | 368 | 450000€ | 6429€ |
2022-03-23 | 9020 | LOT MER ET MONTAGNE | 4 | 71 | 1140 | 400000€ | 5634€ |
2019-07-24 | 30 | IMP DU CAMP DE BRUNE | 3 | 76 | 626 | 550000€ | 7237€ |
2020-03-06 | 9001 | AV DE GUIGON | 4 | 110 | 150 | 318900€ | 2899€ |
2022-08-25 | 9023 | TALIAN | 2 | 60 | 380 | 185000€ | 3083€ |
2019-10-04 | 39 | IMP DU CAMP DE BRUNE | 4 | 80 | 380 | 354990€ | 4437€ |
2021-01-15 | 1033 | CHE DE LA FORET | 6 | 163 | 1590 | 103125€ | 633€ |
2021-08-02 | 33 | IMP DU CAMP DE BRUNE | 4 | 77 | 407 | 491500€ | 6383€ |
2021-07-19 | 43 | LOT MER ET MONTAGNE | 4 | 86 | 670 | 520560€ | 6053€ |
2020-11-12 | 71 | RUE DES PLAINES AUX FLEURS | 3 | 75 | 308 | 346500€ | 4620€ |
2023-04-17 | 9019 | CHE DE LA FORET | 5 | 135 | 500 | 395000€ | 2926€ |
2021-05-31 | 117 | RUE DE MIRONDIN | 5 | 160 | 970 | 750424€ | 4690€ |
2019-12-23 | 55 | RUE DES PLAINES AUX FLEURS | 4 | 82 | 373 | 438170€ | 5344€ |
2020-05-27 | 484 | CHE DES PLAINES | 4 | 119 | 800 | 710000€ | 5966€ |
2021-10-19 | 30 | TRA DE JOUGLAS | 2 | 55 | 77 | 295000€ | 5364€ |
2020-02-10 | 30 | TSSE JOUGLAS | 2 | 55 | 77 | 230100€ | 4184€ |
2022-08-22 | 315 | RUE DE TALIAN | 4 | 62 | 450 | 365000€ | 5887€ |
2020-09-28 | 315 | RUE TALIAN | 4 | 62 | 450 | 456000€ | 7355€ |
2020-06-09 | 173 | RUE DE MIRONDIN | 5 | 85 | 605 | 360000€ | 4235€ |
2019-09-13 | 532 | CHE DES CONQUES | 2 | 45 | 500 | 140000€ | 3111€ |
2021-12-06 | 855 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 67 | 426 | 415000€ | 6194€ |
2021-05-12 | 173 | RUE DE MIRONDIN | 6 | 145 | 800 | 648850€ | 4475€ |
2020-03-06 | 785 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 84 | 646 | 370950€ | 4416€ |
2021-05-07 | 104 | RUE DE GUIGON | 6 | 140 | 327 | 525000€ | 3750€ |
2020-09-29 | 152 | RUE DE GUIGON | 3 | 60 | 665 | 390000€ | 6500€ |
2021-02-22 | 1055 | CHE DE LA FORET | 4 | 98 | 1600 | 670000€ | 6837€ |
2021-08-24 | 173 | RUE DE MIRONDIN | 3 | 78 | 535 | 444700€ | 5701€ |
2020-10-19 | 135 | RUE DE REYNIER HAUT | 5 | 190 | 500 | 695280€ | 3659€ |
2019-05-15 | 102 | RUE GUIGON | 2 | 61 | 318 | 217000€ | 3557€ |
2021-06-08 | 102 | RUE GUIGON | 2 | 61 | 318 | 265000€ | 4344€ |
2021-10-25 | 73 | RUE DE TALIAN | 4 | 126 | 459 | 735000€ | 5833€ |
2020-09-18 | 205 | RUE TALIAN | 5 | 136 | 1004 | 490000€ | 3603€ |
2023-02-21 | 362 | RUE DE TALIAN | 2 | 52 | 600 | 410000€ | 7885€ |
2021-08-10 | 9100 | JAUMARD | 4 | 94 | 1000 | 549125€ | 5842€ |
2023-04-20 | 22 | ACH ANC CHE DE JAUMARD | 5 | 116 | 743 | 630000€ | 5431€ |
2019-07-02 | 102 | RUE GUIGON | 6 | 60 | 162 | 250000€ | 4167€ |
2020-07-06 | 723 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 72 | 670 | 484000€ | 6722€ |
2019-10-23 | 173 | RUE DE MIRONDIN | 3 | 71 | 837 | 335000€ | 4718€ |
2021-06-29 | 173 | RUE DE MIRONDIN | 5 | 108 | 809 | 514350€ | 4763€ |
2021-12-17 | 81 | RUE DE TALIAN | 4 | 71 | 700 | 499506€ | 7035€ |
2019-09-06 | 81 | RUE TALIAN | 4 | 71 | 700 | 457000€ | 6437€ |
2019-06-21 | 79 | RUE TALIAN | 3 | 83 | 500 | 510000€ | 6145€ |
2020-10-12 | 97 | RUE GUIGON | 4 | 92 | 698 | 420000€ | 4565€ |
2021-10-15 | 9073 | CHE DE JAUMARD | 7 | 102 | 962 | 530000€ | 5196€ |
2021-08-20 | 880 | CHE DES CONQUES | 5 | 160 | 500 | 650000€ | 4063€ |
2022-01-25 | 182 | RUE DE TALIAN | 5 | 131 | 601 | 640000€ | 4885€ |
2021-07-28 | 701 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2019-09-17 | 77 | RUE GUIGON | 1 | 40 | 249 | 420000€ | 10500€ |
2019-07-30 | 253 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 87 | 545 | 325000€ | 3736€ |
2020-02-11 | 69 | RUE TALIAN | 3 | 68 | 504 | 368000€ | 5412€ |
2021-04-08 | 882 | CHE DES CONQUES | 4 | 90 | 7116 | 441000€ | 4900€ |
2021-10-14 | 701 | RUE SEVERIN SAURIN | 3 | 68 | 479 | 240000€ | 3529€ |
2019-08-23 | 430 | CHE DES BASSES BARELLES | 5 | 113 | 1235 | 727073€ | 6434€ |
2023-06-27 | 32 | AV DE GUIGON | 2 | 45 | 695 | 381000€ | 8467€ |
2021-09-14 | 883 | AV LAENNEC | 7 | 203 | 875 | 873450€ | 4303€ |
2019-11-07 | 9001 | CHE DE CAMBAUD | 4 | 73 | 570 | 520000€ | 7123€ |
2020-03-16 | 430 | CHE DES BASSES BARELLES | 5 | 110 | 500 | 547700€ | 4979€ |
2021-12-17 | 58 | RUE REYNIER HAUT | 4 | 155 | 500 | 545000€ | 3516€ |
2019-06-14 | 749 | AV LAENNEC | 3 | 80 | 745 | 330000€ | 4125€ |
2019-11-05 | 289 | CHE JAUMARD | 4 | 88 | 353 | 410000€ | 4659€ |
2019-09-13 | 59 | AV DE GUIGON | 4 | 95 | 0 | 418250€ | 4403€ |
2020-06-18 | 313 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 92 | 574 | 357500€ | 3886€ |
2021-04-06 | 258 | CHE DE JOUGLAS | 4 | 85 | 204 | 310000€ | 3647€ |
2021-10-22 | 430 | CHE DES BASSES BARELLES | 5 | 130 | 500 | 809100€ | 6224€ |
2022-09-20 | 9002 | TRA DE JAUMARD | 3 | 90 | 277 | 320000€ | 3556€ |
2021-08-17 | 9070 | TRA DE JAUMARD | 3 | 50 | 37 | 175350€ | 3507€ |
2020-10-26 | 904 | AV LAENNEC | 5 | 129 | 135 | 570000€ | 4419€ |
2020-07-08 | 1756 | CHE DES CONQUES | 5 | 85 | 5000 | 173000€ | 2035€ |
2020-11-26 | 9078 | CHE JAUMARD | 3 | 57 | 404 | 320000€ | 5614€ |
2023-01-04 | 91 | IMP DE LA BREGAILLE | 4 | 70 | 745 | 514000€ | 7343€ |
2022-11-15 | 130 | IMP DE LA BREGAILLE | 3 | 74 | 575 | 268731€ | 3632€ |
2023-05-05 | 175 | CHE DE JAUMARD | 5 | 88 | 800 | 520000€ | 5909€ |
2023-06-02 | 263 | CHE DE JOUGLAS | 4 | 124 | 385 | 402000€ | 3242€ |
2020-04-24 | 64 | CHE DE CAMBAUD | 6 | 218 | 432 | 517360€ | 2373€ |
2019-10-08 | 126 | CHE DU VALLON | 4 | 86 | 543 | 464050€ | 5396€ |
2020-10-12 | 551 | AV LAENNEC | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2023-04-28 | 401 | AV LAENNEC | 3 | 94 | 583 | 585000€ | 6223€ |
2020-06-25 | 1365 | AV LAENNEC | 4 | 98 | 500 | 445000€ | 4541€ |
2023-05-26 | 298 | CHE DE JOUGLAS | 5 | 110 | 160 | 430000€ | 3909€ |
2023-01-13 | 54 | RUE DE LA COURTAUDE | 4 | 99 | 1180 | 550000€ | 5556€ |
2020-02-21 | 50 | RUE DE LA COURTAUDE | 4 | 77 | 500 | 460000€ | 5974€ |
2019-05-14 | 401 | LOT LES BRUYERES | 3 | 68 | 492 | 310000€ | 4559€ |
2023-02-28 | 7 | LOT LES BRUYERES | 4 | 97 | 215 | 461228€ | 4755€ |
2020-09-24 | 8 | LOT LES BRUYERES | 4 | 87 | 205 | 361000€ | 4149€ |
2021-04-08 | 401 | AV LAENNEC | 6 | 106 | 552 | 402000€ | 3792€ |
2022-12-02 | 17 | LOT LA BREGAILLE | 3 | 82 | 284 | 346500€ | 4226€ |
2021-04-26 | 18 | AV LAENNEC | 4 | 85 | 304 | 405000€ | 4765€ |
2021-05-18 | 16 | LOT LA BREGAILLE | 3 | 82 | 282 | 315000€ | 3841€ |
2021-04-23 | 310 | CHE DE JOUGLAS | 1 | 33 | 0 | 120000€ | 3636€ |
2020-08-17 | 1287 | CHE DE LA FORET | 2 | 31 | 1357 | 150000€ | 4839€ |
2019-11-05 | 1327 | AV LAENNEC | 4 | 97 | 1026 | 600000€ | 6186€ |
2021-07-13 | 276 | CHE DE JAUMARD | 5 | 180 | 511 | 1345000€ | 7472€ |
2022-09-23 | 54 | IMP CORRE | 5 | 90 | 217 | 430000€ | 4778€ |
2019-12-13 | 1349 | AV LAENNEC | 3 | 97 | 670 | 488000€ | 5031€ |
2020-05-05 | 521 | AV LAENNEC | 3 | 79 | 400 | 375000€ | 4747€ |
2019-09-02 | 107 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 336 | 380000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 107 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 336 | 476900€ | 5020€ |
2020-02-12 | 168 | CHE DU VALLON | 4 | 114 | 577 | 563100€ | 4939€ |
2022-11-29 | 1365 | AV LAENNEC | 5 | 100 | 589 | 565150€ | 5652€ |
2020-11-30 | 126 | CHE JAUMARD | 4 | 87 | 772 | 550900€ | 6332€ |
2021-05-17 | 15 | RES ELIZABETH | 4 | 95 | 0 | 410000€ | 4316€ |
2021-09-27 | 5 | RUE AMPERE | 4 | 167 | 0 | 779200€ | 4666€ |
2020-11-20 | 50 | RUE AMPERE | 3 | 90 | 0 | 570000€ | 6333€ |
2020-02-19 | 181 | RUE BARRAS | 6 | 139 | 435 | 555000€ | 3993€ |
2020-10-27 | 24 | LOT LA BREGAILLE | 4 | 100 | 270 | 356000€ | 3560€ |
2019-10-11 | 9001 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2022-07-21 | 401 | AV LAENNEC | 4 | 99 | 339 | 385000€ | 3889€ |
2020-10-20 | 470 | AV LAENNEC | 3 | 66 | 323 | 243000€ | 3682€ |
2023-02-27 | 107 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 380 | 315000€ | 3316€ |
2022-03-25 | 1182 | AV LAENNEC | 3 | 62 | 400 | 370600€ | 5977€ |
2022-07-19 | 111 | CHE DE JAUMARD | 5 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2019-11-25 | 111 | CHE JAUMARD | 5 | 109 | 0 | 415080€ | 3808€ |
2019-12-18 | 111 | CHE JAUMARD | 5 | 113 | 0 | 461097€ | 4081€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 84 | 405 | 300000€ | 3571€ |
2020-01-23 | 376 | CHE DE JOUGLAS | 3 | 90 | 0 | 304000€ | 3378€ |
2021-09-21 | 52 | CHE DU VALLON | 4 | 110 | 502 | 425000€ | 3864€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 80 | 349 | 360000€ | 4500€ |
2019-10-11 | 188 | CHE DU VALLON | 4 | 119 | 800 | 637500€ | 5357€ |
2019-05-16 | 107 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 446 | 410000€ | 4767€ |
2022-11-03 | 70 | CHE DU VALLON | 4 | 90 | 500 | 522700€ | 5808€ |
2020-09-30 | 542 | CHE JAUMARD | 3 | 84 | 1012 | 577000€ | 6869€ |